Longère de caractère – 323 m² habitables avec piscine
SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE
323 m2
Surface
799 000 €
Prix HAI*
7
Chambres
4
Salles de bains / d'eau
SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE
A seulement quelques minutes de Nantes, découvrez cette élégante propriété de plus de 300 m² habitables, offrant un cadre de vie paisible au coeur d’un jardin paysagé de plus de 1 200 m² avec piscine chauffée.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée avec placards menant à une vaste pièce de vie lumineuse, composée d’un salon avec cheminée, d’un séjour, d’un espace salle à manger et d’un coin bureau. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, bénéficie d’un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une mezzanine offrant un espace supplémentaire.
A l’étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu’une magnifique suite parentale avec dressing, salle d’eau, sauna et terrasse privative.
A l’extérieur, un préau pouvant accueillir plusieurs véhicules, une dépendance, deux garages fermés et un jardin soigneusement entretenu viennent parfaire l’ensemble.
Une maison familiale aux volumes généreux, parfaitement entretenue, alliant confort, calme et prestations de qualité dans un environnement recherché.
Pour plus de renseignements contactez Adrien au 06 52 33 04 08. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Contact : Adrien Tesson
Infos complémentaires
Référence
Type de bien
Quartier
Surface habitable
Surface terrain
Surface séjour
Nombre de pièces
Nombre de chambres
Chambre RDC
Salles de bain
Salles d'eau
WC
Cuisine
Nombre d'étages
Exposition
Exposition séjour
Année de construction
Parking / garage
Cave
Balcon / Terrasse
Jardin
Piscine
Interphone
Chauffage
Eau chaude
Cheminée
Honoraires
% Honoraires TTC
Prix HAI
Prix hors honoraires
Informations non contractuelles ne pouvant engager la société.
Surfaces approximatives non vérifiées.
* Honoraires d'agence inclus
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Consommation énergétique primaire
C : 120.6 kWh/m².an
Émissions gaz à effet de serre
D : 25 kg CO2/m².an
ESTIMATION DES COÛTS ÉNERGÉTIQUES ANNUELS POUR LE LOGEMENT
ENTRE 3 440 ET 4 660 € PAR AN
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. env. art. R 125-25 I, modifié).
Vie de quartier
Decouvrez ce qui se trouve autour de ce bien.
Ce bien vous intéresse ?
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Adrien
Adrien Tesson
Responsable des ventes
MAISON BSR
Gestion - Location - Vente - Syndic
95 rue des hauts pavés, 44000 Nantes
