Avec Maison BSR, l’immobilier n’a pas de secret pour vous !
Vendre mon bien
Les honoraires ttc sont à la charge du vendeur, une fois l'acte authentique signé.
| Prix de vente des biens | Honoraires (5) |
|---|---|
| Garages et parkings | 3.750€ |
| Prix inférieur à 120.000 € net vendeur | 8.500€ (4) |
| Prix entre 120.001 et 500.000 € net vendeur | 6% du prix (4) |
| Prix supérieur à 500.001€ net vendeur | 5% du prix (7) |
| Avis de valeur | 300€ |
Louer mon bien
Honoraires ttc pour un bien d'habitation à chaque location
| Honoraires locataire (1)(5) | |
|---|---|
| Visites, constitution de dossier et rédaction du bail | 10€/m2 |
| État des lieux d’entrée | 3€/m2 |
| Avenant ou rédaction du bail | 250€ |
| Honoraires propriétaire (5) | |
|---|---|
| Visites, constitution de dossier et rédaction du bail | 10€/m² (6) |
| Etat des lieux d'entrée | 3€/m² |
| Entremise et négociation | 1€ |
| État des lieux de sortie | 3€/m² |
| Avenant ou rédaction du bail | 250€ |
| Assurance propriétaire non-occupant appartement | 75€ |
| Assurance propriétaire non-occupant maison | 195€ |
| Assurance propriétaire non-occupant local commercial | 195€ |
Honoraires HT pour locaux commerciaux,
tertiaires et professionnels à la charge du preneur
| Négociation sur la location, % HT de la première période triennale de loyers HT/HC | 15% HT |
| État des lieux de sortie, avec un forfait minimum de 360 € HT | 3 € / m2 |
| Rédaction de bail, hors frais de bail notarié | 1 000 € HT |
Faire gérer mon bien
Honoraires TTC pour la gestion administrative, comptable et technique
| Honoraires propriétaire (5) | |
|---|---|
| Start Gestion | 7,2% (2) |
| Neuf & Copro Gestion (3) | 6,6% (2) |
| Assurance loyers impayés | 2,5% (2) |
| Vacance locative | 2,5% (2) |
Tarifs préférentiels pour les multi-propriétaires ou propriétaires d’immeubles, honoraires établis sur devis.
HONORAIRES Complémentaires gestion : Aide à la déclaration annuelle des revenus fonciers, 72 € TTC. Dossier contentieux ou sinistre, tarif horaire est de 96 € TTC du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 17h, majoration de 50% en dehors de ces horaires. Gestion des travaux d’un montant supérieur à 1.200 € TTC, feront l’objet d’honoraires s’élevant à 3,6 % TTC du montant des travaux ttc avec un forfait minimum de 120 € TTC.
(1) Pour information, le décret n° 2014-890 du 1/08/2014 relatif au plafonnement des honoraires maximum imputables aux locataires (pour les baux, nus ou meublés, soumis aux dispositions de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989), est en application depuis le 15/09/2014. Les plafonds des honoraires de locations adoptés sont les suivants : 15 € TTC en zone très tendue ; 13 € TTC en zone tendue (dont Nantes et son agglomération) et 11 € TTC sur le reste du territoire (par mètre carré de surface habitable). Ces montants incluent les prestations de réalisation de l’état des lieux dont le plafond est fixé à 3 € TTC, quelle que soit la zone concernée.
(2) Taux TTC appliqué sur les encaissements et du loyer charges incluses.
(3) Réservé au propriétaire dans les immeubles gérés par BSR Syndic et/ou propriétaire d’un bien neuf de moins de 2 ans.
(4) Pour les biens d’habitation, commerce et bureau avec un forfait minimum de 8.500 € TTC.
(5) Barème d'honoraires : Les prix affiches sont les prix maximums applicables à nos prestations.
(6) remise de 50% si le propriétaire trouve le locataire par lui-même.