Immeuble de rapport à Nantes MELLINET
NANTES
128 m2
Surface
435 750 €
Prix HAI*
3
Chambres
NANTES – MELLINET
Immeuble de rapport composé de trois appartements actuellement loués, d’un local vélos et d’un local poubelles.
Idéalement situé dans le très recherché quartier Mellinet à Nantes, cet immeuble de caractère se compose de trois appartements indépendants, tous actuellement loués, offrant des revenus locatifs immédiats. Les logements, fonctionnels et bien situés, mériteraient toutefois un rafraîchissement afin de révéler pleinement leur potentiel.
A proximité des commerces, des transports et des services, il représente une belle opportunité d’investissement, alliant emplacement de qualité, stabilité locative et potentiel patrimonial.
Un bien rare sur le marché nantais.
L’ensemble offre une rentabilité locative brute d’environ 4,9 %.
– 1er étage : T2 de 48 m²
– 2e étage : T2 de 35,38 m²
– 3e étage : T2 de 43,06 m²
Pour plus de renseignements contactez Adrien TESSON au 06 52 33 04 08. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 4 lots – dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours).
Contact : Adrien Tesson
Infos complémentaires
Référence
Type de bien
Quartier
Surface habitable
Surface terrain
Nombre de pièces
Nombre de chambres
WC
Cuisine
Nombre d'étages
Année de construction
Cave
Interphone
Chauffage
Eau chaude
Honoraires
% Honoraires TTC
Prix HAI
Prix hors honoraires
Taxe foncière
Nombre de lots copropriété
Informations non contractuelles ne pouvant engager la société.
Surfaces approximatives non vérifiées.
* Honoraires d'agence inclus
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Consommation énergétique primaire
F : 403 kWh/m².an
Émissions gaz à effet de serre
E : 38 kg CO2/m².an
ESTIMATION DES COÛTS ÉNERGÉTIQUES ANNUELS POUR LE LOGEMENT
ENTRE 5 170 ET 7 080 € PAR AN
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. env. art. R 125-25 I, modifié).
Vie de quartier
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Adrien
Adrien Tesson
Responsable des ventes
MAISON BSR
Gestion - Location - Vente - Syndic
95 rue des hauts pavés, 44000 Nantes
