Appartement T3 avec balcon et stationnements – Investissement locatif rentable à Vertou Beautour
VERTOU - Beautour
61.49 m2
Surface
241 500 €
Prix HAI*
2
Chambres
1
Salles de bains / d'eau
Vertou – Beautour
Maison BSR vous présente Mael, un agréable appartement de 3 pièces, situé dans une résidence récente au coeur d’un quartier dynamique de Vertou, à proximité immédiate des commerces, du Busway et du périphérique.
L’appartement offre une vaste entrée distribuant l’ensemble des pièces. Vous y découvrirez deux belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, le tout prolongé par un balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Une cave et deux stationnements en sous-sol viennent compléter ce bien.
Cet appartement est vendu loué, avec un loyer de 834 euros charges comprises, offrant ainsi un investissement locatif pérenne et rentable.
Pourquoi investir dans cet appartement :
-Résidence récente, bien entretenue et recherchée : pas de gros travaux à prévoir
-Quartier en plein développement, garantissant une valorisation future du bien
-Proximité immédiate des transports, commerces et accès rapides vers Nantes : forte demande locative et bon potentiel de revente
-Locataire en place, assurant une rentabilité immédiate sans vacance locative
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Maxime au 06 98 28 01 02. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 170 lots – dont 92 lots habitation.
Charges annuelles : 1568 euros.
Contact : Maxime Niel
Infos complémentaires
Référence
Type de bien
Quartier
Surface habitable
Nombre de pièces
Nombre de chambres
Salles de bain
WC
Cuisine
Nombre d'étages
Étage
Année de construction
Parking / garage
Cave
Balcon / Terrasse
Ascenseur
Digicode
Interphone
Chauffage
Eau chaude
Honoraires
% Honoraires TTC
Prix HAI
Prix hors honoraires
Taxe foncière
Copropriété
Nombre de lots copropriété
Charges copropriété
Charges annuelles
Informations non contractuelles ne pouvant engager la société.
Surfaces approximatives non vérifiées.
* Honoraires d'agence inclus
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Consommation énergétique primaire
C : 95 kWh/m².an
Émissions gaz à effet de serre
C : 18 kg CO2/m².an
ESTIMATION DES COÛTS ÉNERGÉTIQUES ANNUELS POUR LE LOGEMENT
ENTRE 650 ET 920 € PAR AN
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. env. art. R 125-25 I, modifié).
Vie de quartier
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Maxime
Maxime Niel
Conseiller vente
MAISON BSR
Gestion - Location - Vente - Syndic
95 rue des hauts pavés, 44000 Nantes
