Duplex de charme dans un majestueux hôtel particulier
NANTES - GIGANT
200 m2
Surface
995 000 €
Prix HAI*
6
Chambres
4
Salles de bains / d'eau
NANTES – GIGANT
Dans un hôtel particulier entièrement rénové se trouve un appartement d’environ 200m². Une belle entrée vous permet d’accéder à l’appartement hauteur sous plafond et grandes baies donnant plein sud sur une terrasse privative d’environ 70m2 donnant sur un parc privé.
Un beau salon sur parquet avec poêle à bois, salle à manger, cuisine aménagée et équipée le tout donnant sur la verdure du parc Gigant.
Vous trouverez également à ce niveau une suite parentale avec salle d’eau / dressing, une chambre, vestiaire, une arrière cuisine avec accès directe à la cave ainsi qu’une entrée de service.
Au premier étage, trois chambres dont une avec salle d’eau et salle de bains.
Le plus vous disposez d’un accès séparé à un bureau avec salle d’eau, idéale pour le télétravail ou bien une chambre complémentaire.
Grande cave avec deux espaces un pour le vin et l’autre à aménagé.
Un stationnement privatif sécurisé.
Pour plus de renseignements contactez Agnès au 06 25 78 14 08. (2.58 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 10 lots – dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1350 euros.
Contact : Agnès Tirot
Infos complémentaires
Référence
Type de bien
Quartier
Surface habitable
Surface terrain
Nombre de pièces
Nombre de chambres
Salles de bain
Salles d'eau
WC
Cuisine
Nombre d'étages
Hauteur sous plafond
Étage
Exposition
Exposition séjour
Année de construction
Parking / garage
Cave
Balcon / Terrasse
Jardin
Digicode
Interphone
Chauffage
Eau chaude
Cheminée
Honoraires
% Honoraires TTC
Prix HAI
Prix hors honoraires
Taxe foncière
Copropriété
Nombre de lots copropriété
Charges copropriété
Charges annuelles
Informations non contractuelles ne pouvant engager la société.
Surfaces approximatives non vérifiées.
* Honoraires d'agence inclus
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Consommation énergétique primaire
C : 120 kWh/m².an
Émissions gaz à effet de serre
C : 19 kg CO2/m².an
ESTIMATION DES COÛTS ÉNERGÉTIQUES ANNUELS POUR LE LOGEMENT
ENTRE 1 490 ET 2 090 € PAR AN
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. env. art. R 125-25 I, modifié).
Vie de quartier
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Agnès
Agnès Tirot
Conseillère vente / agent commercial
MAISON BSR
Gestion - Location - Vente - Syndic
95 rue des hauts pavés, 44000 Nantes
