Maison d'exception face aux remparts de Guérande

GUERANDE

167.61 m2

Surface

699 900 €

Prix HAI*

5

Chambres

2

Salles de bains / d'eau

Guérande

Maison d'exception face aux remparts.

Emplacement privilégié pour cette très belle maison, entièrement rénovée avec des prestations de qualité.

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie d'environ 60 m², baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur. Il se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon et d'une salle à manger, ainsi que d'un bureau.

Ce niveau accueille également une très belle suite parentale dans une extension en verrière avec salle d'eau et dressing attenants, offrant un espace baigné de lumière.

A l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une piscine, ainsi que d'un cabanon et d'espaces de stockage.

Le véritable atout de cette propriété : un studio indépendant, offrant de nombreuses possibilités. Il pourra être utilisé pour accueillir famille et amis ou constituer une opportunité locative intéressante.

Une propriété rare par son emplacement, ses volumes et ses prestations, à deux pas du centre historique de Guérande et face à ses remparts.

Pour plus de renseignements contactez Adrien TESSON au 06 52 33 04 08. (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Contact : Adrien TESSON

Adrien

Adrien

Adrien TESSON

Conseiller vente

Infos complémentaires

Référence

gladyse

Honoraires

4.46% à la charge de l'acquéreur. Honoraires 29 900 € TTC. Prix net vendeur 670 000 €.

Nombre de salles de bain

2

Nombre d'étages

1

Étage

0

Ville

Surface habitable

167.61 m2

Nombre de pièces

6

Nombre de chambres

5

Balcon / terrasse

1

Parking / garage

Oui

Prix

699 900 € HAI*

Informations non contractuelles ne pouvant engager la société.
Surfaces approximatives non vérifiées.
* Honoraires d'agence inclus

Performance énergétique

C

Consommation énergétique primaire

C : 178 kWh/m².an

B

Émissions gaz à effet de serre

B : 6 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement

Entre 1800 et 2490 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» (C. env. art. R 125-25 I, modifié).

Ce bien vous intéresse ?
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Adrien

Adrien

Adrien TESSON

Conseiller vente

M. 0652330408

MAISON BSR
Gestion - Location - Vente - Syndic
95 rue des hauts pavés, 44000 Nantes

Bonjour, Je souhaiterais obtenir plus de renseignements sur ce bien vu sur votre site (réf. Clémentville). Pouvez-vous me contacter ? Cordialement.

J’accepte de recevoir des informations concernant des biens susceptibles de m’intéresser *