Référence
gladyse
GUERANDE
167.61 m2
Surface
699 900 €
Prix HAI*
5
Chambres
2
Salles de bains / d'eau
Guérande
Maison d'exception face aux remparts.
Emplacement privilégié pour cette très belle maison, entièrement rénovée avec des prestations de qualité.
Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie d'environ 60 m², baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur. Il se compose d'une cuisine ouverte, d'un salon et d'une salle à manger, ainsi que d'un bureau.
Ce niveau accueille également une très belle suite parentale dans une extension en verrière avec salle d'eau et dressing attenants, offrant un espace baigné de lumière.
A l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'une piscine, ainsi que d'un cabanon et d'espaces de stockage.
Le véritable atout de cette propriété : un studio indépendant, offrant de nombreuses possibilités. Il pourra être utilisé pour accueillir famille et amis ou constituer une opportunité locative intéressante.
Une propriété rare par son emplacement, ses volumes et ses prestations, à deux pas du centre historique de Guérande et face à ses remparts.
Pour plus de renseignements contactez Adrien TESSON au 06 52 33 04 08. (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Contact : Adrien TESSON
)
Adrien
Adrien TESSON
Conseiller vente
)
)
Référence
gladyse
Honoraires
Nombre de salles de bain
2
Nombre d'étages
1
Étage
0
Ville
Surface habitable
167.61 m2
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Balcon / terrasse
1
Parking / garage
Oui
Prix
699 900 € HAI*
Informations non contractuelles ne pouvant engager la société.
Surfaces
approximatives non vérifiées.
* Honoraires d'agence inclus
C : 178 kWh/m².an
B : 6 kg CO2/m².an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» (C. env. art. R 125-25 I, modifié).
)
Adrien
Adrien TESSON
Conseiller vente
MAISON BSR
Gestion - Location - Vente - Syndic
95 rue des hauts
pavés, 44000 Nantes