Référence
maud
NANTES - Canclaux
123.00 m2
Surface
538 175 €
Prix HAI*
4
Chambres
4
Salles de bains / d'eau
NANTES - Canclaux
Maison BSR vous présente Maud, une maison contemporaine de 123 m² située au sein d'une petite copropriété de standing construite en 2006, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces.
Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et à son exposition soignée, cette maison offre une distribution fonctionnelle et des volumes confortables, parfaitement adaptés à une vie de famille.
Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec vestiaire et cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse prolongée par un jardin de ville.
Une chambre avec salle d'eau attenante, pouvant également faire office de bureau, complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces généreuses, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau indépendante desservant les deux autres chambres.
Une cave vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un local vélos au sein de la copropriété.
Deux box fermés peuvent être acquis en supplément
Le chauffage individuel électrique assure une gestion autonome du confort.
DPE : D.
Ce bien rare sur le secteur séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie urbain, familial et paisible, au coeur du quartier prisé de Canclaux.
Contactez Lohan LESCOT au 06 71 96 98 49 pour plus d'informations ou organiser une visite.
Contact : Lohan Lescot
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Lohan
Lohan Lescot
Conseiller vente
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Référence
maud
Honoraires
Nombre de salles de bain
4
Nombre d'étages
1
Étage
0
Ville
Surface habitable
123.00 m2
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Exposition
Ouest
Balcon / terrasse
1
Parking / garage
Oui
Prix
538 175 € HAI*
Nombre de lots copropriété
87
Informations non contractuelles ne pouvant engager la société.
Surfaces
approximatives non vérifiées.
* Honoraires d'agence inclus
C : 82.4 kWh/m².an
B : 6 kg CO2/m².an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» (C. env. art. R 125-25 I, modifié).
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Lohan
Lohan Lescot
Conseiller vente
MAISON BSR
Gestion - Location - Vente - Syndic
95 rue des hauts
pavés, 44000 Nantes