Référence
orlane
NANTES HYPER CENTRE - T2 IDÉAL INVESTISSEUR
Nantes
29.00 m2
Surface
149 000 €
Prix HAI*
1
Chambre
1
Salle de bains / d'eau
NANTES - PLACE DU CIRQUE
Maison BSR vous présente en exclusivité, Orlane !
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes en plein coeur du centre-ville à deux pas de la Place du Commerce du tramway et de toutes les commodités cet appartement représente une véritable opportunité pour les investisseurs en quête de rentabilité et d'emplacement premium
Ce bien de quasiment 29 m² bénéficie d'un agencement optimisé permettant de distinguer les espaces de vie avec une vraie chambre indépendante offrant confort et praticité
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte d'une chambre avec un grand dressing de rangements intégrés et d'une salle d'eau avec WC
Actuellement loué meublé à 610 euros hors charges il génère une rentabilité brute de 5% ce qui en fait un investissement solide et rentable
Idéal pour des parents qui souhaitent y installer leur enfant étudiant, Il peut être vendu libre de toute occupation ou avec son locataire en place selon votre stratégie patrimoniale et vos objectifs
L'appartement est en bon état général les menuiseries sont en double vitrage le ballon d'eau chaude a été remplacé en août 2022 les travaux d'aménagement ont été réalisés en 2021
Classé en DPE F, passage en D facilement (idéal pour le déficit foncier).
Ce bien rare sur le marché est proposé à la vente par Maison BSR
Pour tout renseignement ou organiser une visite contactez Lohan LESCOT au 06 71 96 98 49
Contact : Lohan Lescot
)
Lohan
Lohan Lescot
Conseiller vente
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Infos complémentaires
Honoraires
6.00% à la charge de l'acquéreur.
Honoraires 9 000 € TTC.
Prix net vendeur 140 000 €.
Nombre de salles de bain
1
Nombre d’étages
5
Étage
4
Ville
Surface habitable
29.00 m2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Exposition
Sud-est
Parking / garage
Non
Prix
149 000 € HAI*
Nombre de lots copropriété
6
Charges annuelles
450.00 €
Informations non contractuelles ne pouvant engager la société.
Surfaces
approximatives non vérifiées.
* Honoraires d'agence inclus
Performance énergétique
F
Consommation énergétique primaire
F : 395 kWh/m².an
Logement peu performant
Logement à
consommation d'énergie excessive
C
Émissions gaz à effet de serre
C : 12 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement
Entre 920 et 1280 € par an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» (C. env. art. R 125-25 I, modifié).
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Lohan
Lohan Lescot
Conseiller vente
MAISON BSR
Gestion - Location - Vente - Syndic
95 rue des hauts
pavés, 44000 Nantes