Référence
joseph
Duplex 37 m2- 2 chambres - Quartier Saint Félix, Nantes - Idéal Investisseur
Nantes - St Félix
33.43 m2
Surface
140 000 €
Prix HAI*
2
Chambres
1
Salle de bains / d'eau
NANTES - Saint Félix
Situé dans le très recherché quartier Saint Félix, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des bords de l'Erdre, découvrez ce charmant appartement en duplex de 33,43 m2, situé au sein d'une résidence sécurisée avec jardin de copropriété.
L'appartement se compose, au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée.
A l'étage, vous trouverez deux chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau indépendante attenante, ainsi qu'un wc indépendant.
Le bien est vendu libre d'occupation, il était précédemment loué 750 € par mois offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif ou pour des parents désirant acquérir un logement pour leurs enfants étudiants.
Rentabilité brut estimée 6,4 %
Contact : Chrystèle EDET 06 31 09 91 48
chrystele@maisonbsr.fr
Contact : Chrystèle Edet
)
Chrystèle
Chrystèle Edet
Conseillère vente / agent commercial
)
)
Infos complémentaires
Honoraires
7.69% à la charge de l'acquéreur.
Honoraires 10 000 € TTC.
Prix net vendeur 130 000 €.
Nombre de salles de bain
1
Nombre d'étages
2
Étage
0
Ville
Surface habitable
33.43 m2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Parking / garage
Non
Prix
140 000 € HAI*
Nombre de lots copropriété
43
Charges annuelles
824.00 €
Informations non contractuelles ne pouvant engager la société.
Surfaces
approximatives non vérifiées.
* Honoraires d'agence inclus
Performance énergétique
F
Consommation énergétique primaire
F : 357 kWh/m².an
Logement peu performant
Logement à
consommation d'énergie excessive
C
Émissions gaz à effet de serre
C : 14 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement
Entre 1140 et 1590 € par an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» (C. env. art. R 125-25 I, modifié).
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Chrystèle
Chrystèle Edet
Conseillère vente / agent commercial
MAISON BSR
Gestion - Location - Vente - Syndic
95 rue des hauts
pavés, 44000 Nantes