Référence
germain
T2 EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC LOGGIA DE 12 M² & PARKING
Nantes - Mangin
51.76 m2
Surface
217 300 €
Prix HAI*
1
Chambre
1
Salle de bains / d'eau
Nantes - Mangin
Maison BSR vous présente en exclusivité Germain, un appartement de 52 m² orienté sud-ouest niché au 9ème étage d'une résidence de 2016. Idéalement situé au coeur du quartier Mangin, vous profitez d'une vie citadine au pied des transports, des commerces et des bords de Loire.
Ce bien se compose d'une entrée avec placard qui dessert une grande chambre avec rangements, d'une salle d'eau aux normes PMR ainsi que d'une pièce de vie.
L'espace de vie intègre un coin cuisine aménagé et équipé et s'ouvre sur le véritable atout de cet appartement : une loggia de 12 m². Entièrement modulable, cet extérieur peut s'ouvrir ou se fermer selon vos besoins et les saisons, vous offrant ainsi une véritable pièce supplémentaire au quotidien.
Au-delà de ses volumes, ce logement se distingue par sa performance énergétique . Classé B au DPE, il vous garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année et des charges d'énergie particulièrement réduites.
Une place de parking boxable vient compléter le bien.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Maxime au 06 98 28 01 02.
Contact : Maxime Niel
)
Maxime
Maxime Niel
Conseiller vente
)
)
Infos complémentaires
Honoraires
6.00% à la charge de l'acquéreur.
Honoraires 12 300 € TTC.
Prix net vendeur 205 000 €.
Nombre de salles de bain
1
Nombre d'étages
11
Étage
9
Ville
Surface habitable
51.76 m2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Exposition
Sud-ouest
Balcon / terrasse
1
Parking / garage
Oui
Prix
217 300 € HAI*
Nombre de lots copropriété
171
Charges annuelles
1513.00 €
Informations non contractuelles ne pouvant engager la société.
Surfaces
approximatives non vérifiées.
* Honoraires d'agence inclus
Performance énergétique
B
Consommation énergétique primaire
B : 88 kWh/m².an
A
Émissions gaz à effet de serre
A : 5 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement
Entre 450 et 650 € par an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» (C. env. art. R 125-25 I, modifié).
Ce bien vous intéresse ?
N’hésitez pas à nous contacter pour
organiser une visite !
Maxime
Maxime Niel
Conseiller vente
MAISON BSR
Gestion - Location - Vente - Syndic
95 rue des hauts
pavés, 44000 Nantes