Référence
jean
Appartement T3 - Charme de l'ancien - Triangle d'Or
Nantes
78.00 m2
Surface
372 750 €
Prix HAI*
2
Chambres
1
Salle de bains / d'eau
NANTES - Place de Bretagne / Aristide Briand
Maison BSR vous présente Jean, un appartement T3 de 78 m² situé au deuxième étage d'un immeuble classé datant de 1850, au coeur du très recherché Triangle d'Or nantais.
Rénové avec soin par un architecte, ce bien allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne : parquets massifs, belle hauteur sous plafond, moulures, cheminée décorative et balcon filant exposé ouest.
L'agencement est fonctionnel et modulable : une entrée avec rangements, un séjour lumineux de 26 m², une grande pièce de 15 m² séparée par verrière pouvant faire office de seconde chambre, bureau ou extension du salon, une cuisine indépendante mais ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre principale au calme avec dressing. Salle d'eau moderne et WC séparés complètent l'ensemble
Un grenier privatif d'environ 13 m² au sol vient compléter le bien, ainsi qu'un local vélos et trottinettes au sein de la copropriété.
Un emplacement rare permettant une vie entièrement à pied, à proximité immédiate des commerces, écoles et tramway ligne 3.
Contactez Lohan LESCOT au 06 71 96 98 49 pour plus d'informations ou organiser une visite.
Contact : Lohan Lescot
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Lohan
Lohan Lescot
Conseiller vente
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Infos complémentaires
Honoraires
5.00% à la charge de l'acquéreur.
Honoraires 17 750 € TTC.
Prix net vendeur 355 000 €.
Nombre de salles de bain
1
Nombre d'étages
5
Étage
2
Ville
Surface habitable
78.00 m2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Exposition
Ouest
Parking / garage
Oui
Prix
372 750 € HAI*
Nombre de lots copropriété
50
Charges annuelles
1200.00 €
Informations non contractuelles ne pouvant engager la société.
Surfaces
approximatives non vérifiées.
* Honoraires d'agence inclus
Performance énergétique
D
Consommation énergétique primaire
D : 241 kWh/m².an
B
Émissions gaz à effet de serre
B : 9 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement
Entre 1390 et 1900 € par an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» (C. env. art. R 125-25 I, modifié).
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Lohan
Lohan Lescot
Conseiller vente
MAISON BSR
Gestion - Location - Vente - Syndic
95 rue des hauts
pavés, 44000 Nantes