Référence
gabriel
Appartement T3 avec balcon - 83 m² - Guist'hau
Nantes
83.00 m2
Surface
336 000 €
Prix HAI*
2
Chambres
1
Salle de bains / d'eau
NANTES - Guist'hau
Maison BSR vous présente Gabriel, un appartement T3 de 83 m² situé au premier étage d'une copropriété des années 1980, idéalement implantée boulevard Guist'hau, à deux pas de l'hypercentre.
Il offre une pièce de vie lumineuse de 43 m² orientée sud-ouest, prolongée par un balcon de 5 m² sur rue peu passante, avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 13 m² sur parquet récent, une salle de bains avec baignoire ainsi que des WC séparés. Les fenêtres et baies vitrées ont été remplacées en 2020 (double vitrage K-Line), apportant confort thermique et phonique.
Une place de parking en sous-sol avec borne de recharge électrique 7,4 kW peut être acquise en supplément au prix de 29 000 €.
Commerces, transports (C6, C8, 26), station Bicloo et centre-ville accessibles à pied.
Contactez Lohan LESCOT au 06 71 96 98 49 pour plus d'informations ou organiser une visite.
Contact : Lohan Lescot
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Lohan
Lohan Lescot
Conseiller vente
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Infos complémentaires
Honoraires
5.00% à la charge de l'acquéreur.
Honoraires 16 000 € TTC.
Prix net vendeur 320 000 €.
Nombre de salles de bain
1
Nombre d'étages
6
Étage
1
Ville
Surface habitable
83.00 m2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Exposition
Sud-ouest
Balcon / terrasse
1
Parking / garage
Oui
Prix
336 000 € HAI*
Nombre de lots copropriété
32
Charges annuelles
1185.00 €
Informations non contractuelles ne pouvant engager la société.
Surfaces
approximatives non vérifiées.
* Honoraires d'agence inclus
Performance énergétique
D
Consommation énergétique primaire
D : 179 kWh/m².an
D
Émissions gaz à effet de serre
D : 40 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement
Entre 1260 et 1720 € par an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» (C. env. art. R 125-25 I, modifié).
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Lohan
Lohan Lescot
Conseiller vente
MAISON BSR
Gestion - Location - Vente - Syndic
95 rue des hauts
pavés, 44000 Nantes