Référence
arthur
Duplex de 100m2 avec rooftop de 62m2
Nantes
97.00 m2
Surface
478 000 €
Prix HAI*
3
Chambres
2
Salles de bains / d'eau
NANTES - TOUTES AIDES
Appartement en duplex situé au dernier étage d'une petite copropriété composée de seulement deux lots. (façade repeinte en 2022 et toiture en 2016)
Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. La configuration actuelle offre également la possibilité d'aménager une troisième chambre selon les besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse avec rooftop d'environ 62 m², véritable espace de vie à ciel ouvert, offrant l'esprit d'une maison sur les toits de Nantes, bien rare sur le marché.
Une cave et un grand garage viennent compléter ce bien.
Situé à proximité immédiate des commodités.
Pour plus de renseignements, contactez Adrien TESSON au 06 52 33 04 08.
Contact : Adrien TESSON
)
Adrien
Adrien TESSON
Conseiller vente
)
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Infos complémentaires
Honoraires
3.00% à la charge de l'acquéreur.
Honoraires 15 000 € TTC.
Prix net vendeur 463 000 €.
Nombre de salles de bain
2
Nombre d'étages
2
Étage
2
Ville
Surface habitable
97.00 m2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Exposition
Sud-est
Balcon / terrasse
1
Parking / garage
Non
Prix
478 000 € HAI*
Nombre de lots copropriété
4
Charges annuelles
200.00 €
Informations non contractuelles ne pouvant engager la société.
Surfaces
approximatives non vérifiées.
* Honoraires d'agence inclus
Performance énergétique
D
Consommation énergétique primaire
D : 177 kWh/m².an
D
Émissions gaz à effet de serre
D : 39 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement
Entre 1220 et 1660 € par an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» (C. env. art. R 125-25 I, modifié).
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Adrien
Adrien TESSON
Conseiller vente
MAISON BSR
Gestion - Location - Vente - Syndic
95 rue des hauts
pavés, 44000 Nantes