Maison familiale de 180 m², située en impasse privée.

Nantes

180.00 m2

Surface

780 000 €

Prix HAI*

4

Chambres

3

Salles de bains / d'eau

NANTES - CANCLAUX

Nichée au coeur d'une impasse privée sécurisée par barrière à code, cette maison bénéficie d'un environnement calme et privilégié.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse et un jardin privatif, ainsi qu'une cuisine aménagée. L'ensemble se distingue par des matériaux de qualité, avec un sol et un escalier en pierre naturelle dans les espaces de vie, tandis que les chambres bénéficient d'un parquet massif.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, de deux salles de bains, d'une salle d'eau et de trois WC indépendants, ainsi que d'un espace complémentaire pouvant être aménagé en bureau ou salle de jeux, offrant un confort optimal pour toute la famille.

En sous-sol, vous disposerez de trois emplacements de stationnement, dont un espace pouvant être aménagé en buanderie, de rangements ainsi que d'une cave indépendante fermée. Un stationnement extérieur privatif devant la maison complète l'ensemble.

Située au sein d'une copropriété en cours de constitution, la maison bénéficie également d'équipements communs : cour sécurisée avec portail et portillon, local poubelles et accès au sous-sol.

Un bien rare, alliant volumes, prestations de qualité et cadre de vie sécurisé, très proches des écoles et des transports en commun.

Pour plus de renseignements, contactez Lohan au 06 71 96 98 49.

Contact : Lohan Lescot

Lohan

Lohan

Lohan Lescot

Conseiller vente

Infos complémentaires

Référence

maia

Honoraires

À la charge vendeur

Nombre de salles de bain

3

Nombre d'étages

3

Étage

0

Ville

Surface habitable

180.00 m2

Nombre de pièces

6

Nombre de chambres

4

Exposition

Ouest

Balcon / terrasse

1

Parking / garage

Oui

Prix

780 000 € HAI*

Informations non contractuelles ne pouvant engager la société.
Surfaces approximatives non vérifiées.
* Honoraires d'agence inclus

Performance énergétique

C

Consommation énergétique primaire

C : 134 kWh/m².an

A

Émissions gaz à effet de serre

A : 5 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement

Entre 1760 et 2390 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» (C. env. art. R 125-25 I, modifié).

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Lohan

Lohan

Lohan Lescot

Conseiller vente

M. 0671969849

MAISON BSR
Gestion - Location - Vente - Syndic
95 rue des hauts pavés, 44000 Nantes

Bonjour, Je souhaiterais obtenir plus de renseignements sur ce bien vu sur votre site (réf. Clémentville). Pouvez-vous me contacter ? Cordialement.

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