Rare hôtel particulier d'exception avec piscine intérieure et dépendance

Nantes - Mellinet

525.00 m2

Surface

2 400 000 €

Prix HAI*

6

Chambres

4

Salles de bains / d'eau

NANTES - MELLINET

Au coeur du très recherché quartier Mellinet, découvrez ce superbe hôtel particulier de caractère, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et des prestations de qualité.

L'entrée, avec son parquet et ses carreaux de ciment d'époque, dessert une double pièce de réception ouverte sur le jardin, un bureau ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un accès direct à l'extérieur.

Le premier étage se compose d'une suite parentale avec dressing, de trois chambres, d'une grande salle de bains et une salle d'eau.

Le deuxième étage propose un vaste salon TV, trois chambres, une salle d'eau et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Le sous-sol dispose d'une buanderie, d'une cave à vin et de nombreux espaces de rangement.

Face à la maison, un espace bien-être exceptionnel, réalisé en 2015, offre une piscine intérieure chauffée ouverte sur le jardin grâce à une baie à galandage, une cuisine d'été, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un atelier de 40 m² à l'étage avec accès indépendant.

Le plus un appartement indépendant de 70 m² avec terrasse et entrée privative complète l'ensemble.

Un grand garage permet également de stationner jusqu'à trois véhicules ainsi que des vélos.

Pour plus de renseignements contactez Adrien au 0652330408.

Contact : Adrien TESSON

Adrien

Adrien

Adrien TESSON

Conseiller vente

Infos complémentaires

Référence

jivana

Honoraires

4.35% à la charge de l'acquéreur. Honoraires 100 000 € TTC. Prix net vendeur 2 300 000 €.

Nombre de salles de bain

4

Nombre d'étages

2

Ville

Surface habitable

525.00 m2

Nombre de pièces

11

Nombre de chambres

6

Exposition

Nord-sud

Balcon / terrasse

1

Parking / garage

Oui

Prix

2 400 000 € HAI*

Informations non contractuelles ne pouvant engager la société.
Surfaces approximatives non vérifiées.
* Honoraires d'agence inclus

Performance énergétique

D

Consommation énergétique primaire

D : 158 kWh/m².an

D

Émissions gaz à effet de serre

D : 35 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement

Entre 5240 et 7140 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» (C. env. art. R 125-25 I, modifié).

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Adrien

Adrien

Adrien TESSON

Conseiller vente

M. 0652330408

MAISON BSR
Gestion - Location - Vente - Syndic
95 rue des hauts pavés, 44000 Nantes

Bonjour, Je souhaiterais obtenir plus de renseignements sur ce bien vu sur votre site (réf. Clémentville). Pouvez-vous me contacter ? Cordialement.

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