Référence
aglat
Maison en pierres - Piscine - Terrain de 1 041 m²
Noirmoutier-en-l'Île
127.00 m2
Surface
522 500 €
Prix HAI*
3
Chambres
1
Salle de bains / d'eau
NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE - Centre
Maison BSR vous présente Gauthier, une maison en pierres de 127 m² située dans un environnement calme, à environ 1 km du centre-bourg et à proximité des plages.
Implantée sur une parcelle de 1 041 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable avec piscine et espaces extérieurs généreux.
La maison principale se compose d'une véranda, d'une salle à manger, d'un salon spacieux, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une buanderie et de WC indépendants.
À l'étage, deux chambres dont une avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés.
Un studio attenant d'environ 23 m² complète l'ensemble, avec pièce de vie, cuisine ouverte, salle d'eau avec WC et mezzanine, offrant un espace indépendant idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif.
Une troisième chambre peut être aménagée selon vos besoins.
Un garage attenant, des dépendances ainsi qu'un puits viennent compléter ce bien.
Une piscine de 7 x 4 m permet de profiter pleinement des extérieurs.
Une maison pleine de charme offrant un beau potentiel, idéale en résidence principale comme secondaire sur un secteur recherché.
Contactez Lohan LESCOT au 06 71 96 98 49 pour plus d'informations ou organiser une visite.
Contact : Lohan Lescot
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Lohan
Lohan Lescot
Conseiller vente
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Infos complémentaires
Honoraires
4.50% à la charge de l'acquéreur.
Honoraires 22 500 € TTC.
Prix net vendeur 500 000 €.
Nombre de salles de bain
1
Étage
0
Ville
Surface habitable
127.00 m2
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Exposition
Sud
Balcon / terrasse
1
Parking / garage
Oui
Prix
522 500 € HAI*
Informations non contractuelles ne pouvant engager la société.
Surfaces
approximatives non vérifiées.
* Honoraires d'agence inclus
Performance énergétique
Consommation énergétique primaire
: 116 kWh/m².an
Émissions gaz à effet de serre
: 14 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement
Entre 2150 et 2930 € par an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» (C. env. art. R 125-25 I, modifié).
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Lohan
Lohan Lescot
Conseiller vente
MAISON BSR
Gestion - Location - Vente - Syndic
95 rue des hauts
pavés, 44000 Nantes