Maison en pierres - Piscine - Terrain de 1 041 m²

Noirmoutier-en-l'Île

127.00 m2

Surface

522 500 €

Prix HAI*

3

Chambres

1

Salle de bains / d'eau

NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE - Centre

Maison BSR vous présente Gauthier, une maison en pierres de 127 m² située dans un environnement calme, à environ 1 km du centre-bourg et à proximité des plages.

Implantée sur une parcelle de 1 041 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable avec piscine et espaces extérieurs généreux.

La maison principale se compose d'une véranda, d'une salle à manger, d'un salon spacieux, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une buanderie et de WC indépendants.

À l'étage, deux chambres dont une avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés.

Un studio attenant d'environ 23 m² complète l'ensemble, avec pièce de vie, cuisine ouverte, salle d'eau avec WC et mezzanine, offrant un espace indépendant idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif.

Une troisième chambre peut être aménagée selon vos besoins.

Un garage attenant, des dépendances ainsi qu'un puits viennent compléter ce bien.

Une piscine de 7 x 4 m permet de profiter pleinement des extérieurs.

Une maison pleine de charme offrant un beau potentiel, idéale en résidence principale comme secondaire sur un secteur recherché.

Contactez Lohan LESCOT au 06 71 96 98 49 pour plus d'informations ou organiser une visite.

Contact : Lohan Lescot

Lohan

Lohan

Lohan Lescot

Conseiller vente

Infos complémentaires

Référence

aglat

Honoraires

4.50% à la charge de l'acquéreur. Honoraires 22 500 € TTC. Prix net vendeur 500 000 €.

Nombre de salles de bain

1

Étage

0

Ville

Surface habitable

127.00 m2

Nombre de pièces

5

Nombre de chambres

3

Exposition

Sud

Balcon / terrasse

1

Parking / garage

Oui

Prix

522 500 € HAI*

Informations non contractuelles ne pouvant engager la société.
Surfaces approximatives non vérifiées.
* Honoraires d'agence inclus

Performance énergétique

Consommation énergétique primaire

: 116 kWh/m².an

Émissions gaz à effet de serre

: 14 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement

Entre 2150 et 2930 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» (C. env. art. R 125-25 I, modifié).

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Lohan

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Lohan Lescot

Conseiller vente

M. 0671969849

MAISON BSR
Gestion - Location - Vente - Syndic
95 rue des hauts pavés, 44000 Nantes

Bonjour, Je souhaiterais obtenir plus de renseignements sur ce bien vu sur votre site (réf. Clémentville). Pouvez-vous me contacter ? Cordialement.

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