Longère de caractère 323 m² habitables avec piscine

Saint-Sébastien-sur-Loire

323.00 m2

Surface

899 600 €

Prix HAI*

7

Chambres

4

Salles de bains / d'eau

Saint-Sébastien-sur-Loire

À seulement quelques minutes de Nantes, découvrez cette élégante propriété de plus de 300 m² habitables, offrant un cadre de vie paisible au coeur d'un jardin paysagé de plus de 1 200 m² avec piscine chauffée.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée avec placards menant à une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un salon avec cheminée, d'un séjour, d'un espace salle à manger et d'un coin bureau. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une magnifique suite parentale avec dressing, salle d'eau, sauna et terrasse privative.

À l'extérieur, un préau pouvant accueillir plusieurs véhicules, une dépendance, deux garages fermés et un jardin soigneusement entretenu viennent parfaire l'ensemble.

Une maison familiale aux volumes généreux, parfaitement entretenue, alliant confort, calme et prestations de qualité dans un environnement recherché.

Pour plus de renseignements contactez Adrien au 06 52 33 04 08.

Contact : Adrien TESSON

Adrien

Adrien

Adrien TESSON

Conseiller vente

Infos complémentaires

Référence

abdel

Honoraires

4.00% à la charge de l'acquéreur. Honoraires 34 600 € TTC. Prix net vendeur 865 000 €.

Nombre de salles de bain

4

Nombre d'étages

1

Étage

0

Ville

Surface habitable

323.00 m2

Nombre de pièces

10

Nombre de chambres

7

Exposition

Ouest

Balcon / terrasse

2

Parking / garage

Oui

Prix

899 600 € HAI*

Informations non contractuelles ne pouvant engager la société.
Surfaces approximatives non vérifiées.
* Honoraires d'agence inclus

Performance énergétique

C

Consommation énergétique primaire

C : 120 kWh/m².an

C

Émissions gaz à effet de serre

C : 25 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement

Entre 3440 et 4660 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» (C. env. art. R 125-25 I, modifié).

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Adrien

Adrien

Adrien TESSON

Conseiller vente

M. 0652330408

MAISON BSR
Gestion - Location - Vente - Syndic
95 rue des hauts pavés, 44000 Nantes

Bonjour, Je souhaiterais obtenir plus de renseignements sur ce bien vu sur votre site (réf. Clémentville). Pouvez-vous me contacter ? Cordialement.

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