Longère rénovée 4 chambres avec grand terrain - Proche Châteaubriant

Soudan

120.30 m2

Surface

179 000 €

Prix HAI*

4

Chambres

1

Salle de bains / d'eau

Soudan

Maison BSR présente Laura, une maison de 172 m² au sol et 120 m² habitables, située sur un vaste terrain arboré et clos, le tout à moins de 10 minutes en voiture de l'entrée de Châteaubriant.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine indépendante de 19,11 m², d'une pièce de vie de 32 m² exposée sud, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

À l'étage, vous retrouverez deux chambres ainsi que 46 m² au sol de combles déjà isolés et équipés du système de chauffage.

Cette longère est équipée d'une pompe à chaleur réversible, vous permettant de profiter du chauffage l'hiver et de la climatisation l'été.

Pour plus de confort, vous profiterez de volets roulants électriques et de stores occultants sur les vasistas.

Classée B au DPE grâce à sa bonne isolation et alimentée par l'eau du puits, cette maison vous assure de faibles dépenses au quotidien.

En annexe, vous retrouverez un garage, une cave, un poulailler et un abri afin de stocker à votre guise.

N'hésitez pas à contacter Maxime au 06 98 28 01 02 pour en savoir plus.

Contact : Maxime Niel

Maxime

Maxime

Maxime Niel

Conseiller vente

Infos complémentaires

Référence

laura

Honoraires

5.29% à la charge de l'acquéreur. Honoraires 9 000 € TTC. Prix net vendeur 170 000 €.

Nombre de salles de bain

1

Nombre d'étages

1

Étage

0

Ville

Surface habitable

120.30 m2

Nombre de pièces

5

Nombre de chambres

4

Exposition

Sud

Balcon / terrasse

0

Prix

179 000 € HAI*

Informations non contractuelles ne pouvant engager la société.
Surfaces approximatives non vérifiées.
* Honoraires d'agence inclus

Performance énergétique

B

Consommation énergétique primaire

B : 85 kWh/m².an

A

Émissions gaz à effet de serre

A : 3 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement

Entre 1010 et 1370 € par an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» (C. env. art. R 125-25 I, modifié).

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Maxime

Maxime

Maxime Niel

Conseiller vente

M. 0698280102

MAISON BSR
Gestion - Location - Vente - Syndic
95 rue des hauts pavés, 44000 Nantes

Bonjour, Je souhaiterais obtenir plus de renseignements sur ce bien vu sur votre site (réf. Clémentville). Pouvez-vous me contacter ? Cordialement.

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