Appartement en centre ville avec locataire en place – renta 8%
NANTES - BRIORD
36.51 m2
Surface
119 000 €
Prix HAI*
1
Chambres
1
Salles de bains / d'eau
NANTES – RUE DE BRIORD
Maison BSR vous présente en exclusivité LAURENT, découvrez ce T2 bis idéalement situé en plein coeur de Nantes.
Niché en rez-de-chaussée sur cour, il offre un cadre calme tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commerces, transports et lieux culturels.
L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’un espace bureau (ou coin nuit supplémentaire), ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Actuellement loué en bail meublé d’un an (loyer : 800 euros par mois), il assure une rentabilité attractive de 7,5 %.
Il s’agit donc d’une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un bien sécurisé avec locataires en place.
Son emplacement stratégique en hypercentre garantit une forte demande locative, renforçant le potentiel de cet investissement.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Lohan – Agence Maison BSR au 06 71 96 98 49. (7.21 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 46 lots – dont 32 lots habitation.
Charges annuelles : 690 euros.
Contact : Lohan Lescot
Infos complémentaires
Référence
Type de bien
Quartier
Surface habitable
Nombre de pièces
Nombre de chambres
Chambre RDC
Salles d'eau
WC
Cuisine
Nombre d'étages
Exposition séjour
Année de construction
Digicode
Chauffage
Eau chaude
Honoraires
% Honoraires TTC
Prix HAI
Prix hors honoraires
Taxe foncière
Copropriété
Nombre de lots copropriété
Charges copropriété
Charges annuelles
Informations non contractuelles ne pouvant engager la société.
Surfaces approximatives non vérifiées.
* Honoraires d'agence inclus
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Consommation énergétique primaire
D : 243 kWh/m².an
Émissions gaz à effet de serre
B : 9 kg CO2/m².an
ESTIMATION DES COÛTS ÉNERGÉTIQUES ANNUELS POUR LE LOGEMENT
ENTRE 707 ET 957 € PAR AN
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. env. art. R 125-25 I, modifié).
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Lohan
Lohan Lescot
Conseiller vente
MAISON BSR
Gestion - Location - Vente - Syndic
95 rue des hauts pavés, 44000 Nantes
