Local professionnel / Appartement Nantes 4 pièces 79 m2
NANTES - Canclaux
79.31 m2
Surface
202 000 €
Prix HAI*
Nantes – Canclaux
Maison BSR a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement en rez-de-chaussée avec accès PMR, situé dans une impasse privée à Canclaux, utilisé jusqu’à présent comme cabinet médical.
Ce bien offre deux entrées indépendantes : l’une menant à l’actuelle « salle d’examen », l’autre à la « salle d’attente ». Un vaste espace bureau relie ces deux pièces, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Deux WC sont également à disposition, apportant un confort supplémentaire à ce bien fonctionnel.
Une cave vient compléter cet ensemble.
Ce lieu offre plusieurs options très intéressantes : cabinet libéral, bureaux professionnels, création de deux appartements distincts.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Adrien au 06 52 33 04 08. (6.32 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 36 lots – dont 11 lots habitation.
Charges annuelles : 1400 euros.
Contact : Adrien Tesson
Infos complémentaires
Référence
Type de bien
Quartier
Surface habitable
Nombre de pièces
WC
Année de construction
Cave
Ascenseur
Digicode
Interphone
Chauffage
Honoraires
% Honoraires TTC
Prix HAI
Prix hors honoraires
Taxe foncière
Copropriété
Nombre de lots copropriété
Charges copropriété
Charges annuelles
Informations non contractuelles ne pouvant engager la société.
Surfaces approximatives non vérifiées.
* Honoraires d'agence inclus
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Consommation énergétique primaire
D : 225 kWh/m².an
Émissions gaz à effet de serre
B : 7 kg CO2/m².an
ESTIMATION DES COÛTS ÉNERGÉTIQUES ANNUELS POUR LE LOGEMENT
ENTRE 1 390 ET 1 920 € PAR AN
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. env. art. R 125-25 I, modifié).
Ce bien vous intéresse ?
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Adrien
Adrien Tesson
Responsable des ventes
MAISON BSR
Gestion - Location - Vente - Syndic
95 rue des hauts pavés, 44000 Nantes
