Longère rénovée 4 chambres avec grand terrain – Proche Châteaubriant
SOUDAN
120.3 m2
Surface
179 000 €
Prix HAI*
4
Chambres
1
Salles de bains / d'eau
Soudan
Maison BSR présente Laura, une maison de 172 m² au sol et 120 m² habitables, située sur un vaste terrain arboré et clos, le tout à moins de 10 minutes en voiture de l’entrée de Châteaubriant.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une cuisine indépendante de 19,11 m², d’une pièce de vie de 32 m² exposée sud, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés.
A l’étage, vous retrouverez deux chambres ainsi que 46 m² au sol de combles déjà isolés et équipés du système de chauffage.
Cette longère est équipée d’une pompe à chaleur réversible, vous permettant de profiter du chauffage l’hiver et de la climatisation l’été.
Pour plus de confort, vous profiterez de volets roulants électriques et de stores occultants sur les vasistas.
Classée B au DPE grâce à sa bonne isolation et alimentée par l’eau du puits, cette maison vous assure de faibles dépenses au quotidien.
En annexe, vous retrouverez un garage, une cave, un poulailler et un abri afin de stocker à votre guise.
N’hésitez pas à contacter Maxime au 06 98 28 01 02 pour en savoir plus. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Contact : Maxime Niel
Infos complémentaires
Référence
Type de bien
Ville
Surface habitable
Surface terrain
Nombre de pièces
Nombre de chambres
Chambre RDC
Salles d'eau
WC
Cuisine
Nombre d'étages
Exposition
Année de construction
Parking / garage
Cave
Balcon / Terrasse
Jardin
Chauffage
Eau chaude
Honoraires
% Honoraires TTC
Prix HAI
Prix hors honoraires
Taxe foncière
Informations non contractuelles ne pouvant engager la société.
Surfaces approximatives non vérifiées.
* Honoraires d'agence inclus
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Consommation énergétique primaire
B : 85 kWh/m².an
Émissions gaz à effet de serre
A : 3 kg CO2/m².an
ESTIMATION DES COÛTS ÉNERGÉTIQUES ANNUELS POUR LE LOGEMENT
ENTRE 1 010 ET 1 370 € PAR AN
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. env. art. R 125-25 I, modifié).
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Maxime
Maxime Niel
Conseiller vente
MAISON BSR
Gestion - Location - Vente - Syndic
95 rue des hauts pavés, 44000 Nantes
