Maison contemporaine 4 chambres – Jardin – Canclaux
NANTES - Canclaux
123 m2
Surface
538 175 €
Prix HAI*
4
Chambres
4
Salles de bains / d'eau
NANTES – Canclaux
Maison BSR vous présente Maud, une maison contemporaine de 123 m² située au sein d’une petite copropriété de standing construite en 2006, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces.
Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et à son exposition soignée, cette maison offre une distribution fonctionnelle et des volumes confortables, parfaitement adaptés à une vie de famille.
Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie d’environ 50 m² avec vestiaire et cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse prolongée par un jardin de ville.
Une chambre avec salle d’eau attenante, pouvant également faire office de bureau, complète ce niveau.
A l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces généreuses, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau indépendante desservant les deux autres chambres.
Une cave vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un local vélos au sein de la copropriété.
Deux box fermés peuvent être acquis en supplément
Le chauffage individuel électrique assure une gestion autonome du confort.
DPE : D.
Ce bien rare sur le secteur séduira les acquéreurs en quête d’un cadre de vie urbain, familial et paisible, au coeur du quartier prisé de Canclaux.
Contactez Lohan LESCOT au 06 71 96 98 49 pour plus d’informations ou organiser une visite. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 87 lots – dont 28 lots habitation.(Pas de procédure en cours).
Contact : Lohan Lescot
Infos complémentaires
Référence
Type de bien
Quartier
Surface habitable
Nombre de pièces
Nombre de chambres
Chambre RDC
Salles de bain
Salles d'eau
WC
Cuisine
Nombre d'étages
Exposition
Exposition séjour
Année de construction
Parking / garage
Cave
Balcon / Terrasse
Jardin
Ascenseur
Chauffage
Eau chaude
Honoraires
% Honoraires TTC
Prix HAI
Prix hors honoraires
Taxe foncière
Copropriété
Nombre de lots copropriété
Informations non contractuelles ne pouvant engager la société.
Surfaces approximatives non vérifiées.
* Honoraires d'agence inclus
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Consommation énergétique primaire
C : 156.5 kWh/m².an
Émissions gaz à effet de serre
B : 6 kg CO2/m².an
ESTIMATION DES COÛTS ÉNERGÉTIQUES ANNUELS POUR LE LOGEMENT
ENTRE 1 800 ET 2 450 € PAR AN
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. env. art. R 125-25 I, modifié).
Vie de quartier
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Lohan
Lohan Lescot
Conseiller vente
MAISON BSR
Gestion - Location - Vente - Syndic
95 rue des hauts pavés, 44000 Nantes
