Rare hôtel particulier d’exception avec piscine intérieure et dépendance
NANTES
525 m2
Surface
2 400 000 €
Prix HAI*
6
Chambres
4
Salles de bains / d'eau
NANTES – MELLINET
Au coeur du très recherché quartier Mellinet, découvrez ce superbe hôtel particulier de caractère, alliant le charme de l’ancien, de beaux volumes et des prestations de qualité.
L’entrée, avec son parquet et ses carreaux de ciment d’époque, dessert une double pièce de réception ouverte sur le jardin, un bureau ainsi qu’une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un accès direct à l’extérieur.
Le premier étage se compose d’une suite parentale avec dressing, de trois chambres, d’une grande salle de bains et une salle d’eau.
Le deuxième étage propose un vaste salon TV, trois chambres, une salle d’eau et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.
Le sous-sol dispose d’une buanderie, d’une cave à vin et de nombreux espaces de rangement.
Face à la maison, un espace bien-être exceptionnel, réalisé en 2015, offre une piscine intérieure chauffée ouverte sur le jardin grâce à une baie à galandage, une cuisine d’été, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un atelier de 40 m² à l’étage avec accès indépendant.
Le plus un appartement indépendant de 70 m² avec terrasse et entrée privative complète l’ensemble.
Un grand garage permet également de stationner jusqu’à trois véhicules ainsi que des vélos.
Pour plus de renseignements contactez Adrien au 0652330408. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Contact : Adrien Tesson
Infos complémentaires
Référence
Type de bien
Quartier
Surface habitable
Surface terrain
Nombre de pièces
Nombre de chambres
Chambre RDC
Salles de bain
Salles d'eau
WC
Cuisine
Nombre d'étages
Hauteur sous plafond
Exposition
Exposition séjour
Parking / garage
Cave
Balcon / Terrasse
Jardin
Piscine
Interphone
Chauffage
Eau chaude
Cheminée
Honoraires
% Honoraires TTC
Prix HAI
Prix hors honoraires
Taxe foncière
Informations non contractuelles ne pouvant engager la société.
Surfaces approximatives non vérifiées.
* Honoraires d'agence inclus
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Consommation énergétique primaire
D : 161 kWh/m².an
Émissions gaz à effet de serre
D : 35 kg CO2/m².an
ESTIMATION DES COÛTS ÉNERGÉTIQUES ANNUELS POUR LE LOGEMENT
ENTRE 5 240 ET 7 140 € PAR AN
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. env. art. R 125-25 I, modifié).
Vie de quartier
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Adrien
Adrien Tesson
Responsable des ventes
MAISON BSR
Gestion - Location - Vente - Syndic
95 rue des hauts pavés, 44000 Nantes
