Appartement familial à fort potentiel, idéalement situé au coeur de Nantes
NANTES - GUIST'HAU
205 m2
Surface
598 000 €
Prix HAI*
4
Chambres
NANTES – BD GUIST’HAU
Idéalement situé boulevard Guist’hau, au dernier étage d’une belle copropriété, cet appartement familial séduit par son emplacement recherché et son fort potentiel.
Desservi par un ascenseur privatif, il offre de beaux volumes avec un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée et quatre chambres, permettant une organisation idéale pour une vie de famille confortable. Calme et baigné de lumière, il bénéficie d’un cadre de vie privilégié en plein coeur de Nantes.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de le repenser selon vos envies et de révéler tout son charme.
Pour plus de renseignements contactez Agnès TIROT au 0625781408. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 40 lots – dont 12 lots habitation.
Charges annuelles : 5196 euros.
Contact : Agnès Tirot
Infos complémentaires
Référence
Type de bien
Quartier
Surface habitable
Nombre de pièces
Nombre de chambres
Nombre d'étages
Étage
Chauffage
Honoraires
% Honoraires TTC
Prix HAI
Prix hors honoraires
Taxe foncière
Copropriété
Nombre de lots copropriété
Charges copropriété
Charges annuelles
Informations non contractuelles ne pouvant engager la société.
Surfaces approximatives non vérifiées.
* Honoraires d'agence inclus
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Consommation énergétique primaire
E : 324 kWh/m².an
Émissions gaz à effet de serre
F : 60 kg CO2/m².an
ESTIMATION DES COÛTS ÉNERGÉTIQUES ANNUELS POUR LE LOGEMENT
ENTRE 5 510 ET 7 470 € PAR AN
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. env. art. R 125-25 I, modifié).
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Agnès
Agnès Tirot
Conseillère vente / agent commercial
MAISON BSR
Gestion - Location - Vente - Syndic
95 rue des hauts pavés, 44000 Nantes
