Maison 4 chambres 127 m² centre-ville Mésanger – Terrasse – Pergola – Garage
MESANGER - Centre-ville
137.46 m2
Surface
299 990 €
Prix HAI*
4
Chambres
2
Salles de bains / d'eau
Mesanger – Centre-ville
Maison BSR présente Kylian, une maison de 127,07 m² habitables (137,46 m² au sol), idéalement située en plein centre-ville de Mésanger, à seulement 250 mètres des commerces et proche de toutes les commodités. Côté transports, vous êtes à 13 minutes en voiture de la gare d’Ancenis, permettant de rejoindre Nantes en 19 minutes de train.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie traversante (Nord/Sud) de 53 m², comprenant un salon/salle à manger et une cuisine ouverte. Le tout donne directement sur une grande terrasse de 50 m² abritée par une pergola. Ce niveau propose également une chambre, une buanderie, un WC individuel et une salle d’eau neuve PMR.
A l’étage, le palier dessert 3 belles chambres, un WC individuel, une salle de bain et un grenier isolé offrant du stockage supplémentaire.
Le terrain est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. L’avant de la maison est goudronné et dispose de deux places de parking sur le côté. Un vaste garage, un cabanon de stockage et un coin potager complètent ce bien.
N’hésitez pas à contacter Maxime au 06 98 28 01 02 pour en savoir plus ou pour planifier une visite ! (2.74 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Contact : Maxime Niel
Infos complémentaires
Référence
Type de bien
Quartier
Surface habitable
Surface terrain
Nombre de pièces
Nombre de chambres
Chambre RDC
Salles de bain
Salles d'eau
WC
Cuisine
Nombre d'étages
Exposition
Exposition séjour
Parking / garage
Balcon / Terrasse
Jardin
Chauffage
Eau chaude
Cheminée
Honoraires
% Honoraires TTC
Prix HAI
Prix hors honoraires
Informations non contractuelles ne pouvant engager la société.
Surfaces approximatives non vérifiées.
* Honoraires d'agence inclus
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Consommation énergétique primaire
C : 129.8 kWh/m².an
Émissions gaz à effet de serre
A : 4 kg CO2/m².an
ESTIMATION DES COÛTS ÉNERGÉTIQUES ANNUELS POUR LE LOGEMENT
ENTRE 1 160 ET 1 580 € PAR AN
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. env. art. R 125-25 I, modifié).
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Maxime
Maxime Niel
Conseiller vente
MAISON BSR
Gestion - Location - Vente - Syndic
95 rue des hauts pavés, 44000 Nantes
