Place Royale – Appartement de caractère – 80 m2 Dernier étage
NANTES - Hyper centre
80.38 m2
Surface
316 500 €
Prix HAI*
2
Chambres
1
Salles de bains / d'eau
Nantes – Hyper centre
Au coeur du centre-ville, superbe appartement de prestige de 80 m² au sol, situé au 4ème étage d’un immeuble haussmannien récemment ravalé (sans ascenseur).
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il séduit par son charme, ses prestations soignées et sa décoration élégante. Il comprend une entrée avec pierres apparentes, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un espace télétravail pouvant accueillir deux postes.
L’appartement dispose également d’une chambre de 15 m² avec une salle de bain haut de gamme et épurée comprenant baignoire et douche. A l’étage, une seconde chambre de 13 m² au sol complète l’ensemble.
Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, confort et emplacement recherché.
L’immeuble bénéficie également d’une cour commune permettant le stationnement des vélos.
Pour plus de renseignements contactez Adrien TESSON au 06 52 33 04 08. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 33 lots – dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1214 euros.
Contact : Adrien Tesson
Infos complémentaires
Référence
Type de bien
Quartier
Surface habitable
Surface séjour
Nombre de pièces
Nombre de chambres
Chambre RDC
Salles de bain
WC
Cuisine
Nombre d'étages
Étage
Année de construction
Digicode
Interphone
Chauffage
Eau chaude
Honoraires
% Honoraires TTC
Prix HAI
Prix hors honoraires
Taxe foncière
Copropriété
Nombre de lots copropriété
Charges copropriété
Charges annuelles
Informations non contractuelles ne pouvant engager la société.
Surfaces approximatives non vérifiées.
* Honoraires d'agence inclus
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Consommation énergétique primaire
C : 112.3 kWh/m².an
Émissions gaz à effet de serre
C : 20 kg CO2/m².an
ESTIMATION DES COÛTS ÉNERGÉTIQUES ANNUELS POUR LE LOGEMENT
ENTRE 900 ET 1 230 € PAR AN
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. env. art. R 125-25 I, modifié).
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Adrien
Adrien Tesson
Responsable des ventes
MAISON BSR
Gestion - Location - Vente - Syndic
95 rue des hauts pavés, 44000 Nantes
