Maison familiale de 180 m², située en impasse privée.
NANTES - CANCLAUX
180 m2
Surface
780 000 €
Prix HAI*
4
Chambres
3
Salles de bains / d'eau
NANTES – CANCLAUX
Nichée au coeur d’une impasse privée sécurisée par barrière à code, cette maison bénéficie d’un environnement calme et privilégié.
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse et un jardin privatif, ainsi qu’une cuisine aménagée. L’ensemble se distingue par des matériaux de qualité, avec un sol et un escalier en pierre naturelle dans les espaces de vie, tandis que les chambres bénéficient d’un parquet massif.
L’espace nuit se compose de quatre chambres, de deux salles de bains, d’une salle d’eau et de trois WC indépendants, ainsi que d’un espace complémentaire pouvant être aménagé en bureau ou salle de jeux, offrant un confort optimal pour toute la famille.
En sous-sol, vous disposerez de trois emplacements de stationnement, dont un espace pouvant être aménagé en buanderie, de rangements ainsi que d’une cave indépendante fermée. Un stationnement extérieur privatif devant la maison complète l’ensemble.
Située au sein d’une copropriété en cours de constitution, la maison bénéficie également d’équipements communs : cour sécurisée avec portail et portillon, local poubelles et accès au sous-sol.
Un bien rare, alliant volumes, prestations de qualité et cadre de vie sécurisé, très proches des écoles et des transports en commun.
Pour plus de renseignements, contactez Lohan au 06 71 96 98 49.
Copropriété de 8 lots – dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).
Contact : Lohan Lescot
Infos complémentaires
Référence
Type de bien
Quartier
Surface habitable
Surface terrain
Surface séjour
Nombre de pièces
Nombre de chambres
Salles de bain
Salles d'eau
WC
Cuisine
Nombre d'étages
Exposition
Exposition séjour
Année de construction
Parking / garage
Cave
Balcon / Terrasse
Jardin
Interphone
Chauffage
Eau chaude
Honoraires
Prix HAI
Prix hors honoraires
Copropriété
Nombre de lots copropriété
Informations non contractuelles ne pouvant engager la société.
Surfaces approximatives non vérifiées.
* Honoraires d'agence inclus
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Consommation énergétique primaire
C : 134 kWh/m².an
Émissions gaz à effet de serre
A : 5 kg CO2/m².an
ESTIMATION DES COÛTS ÉNERGÉTIQUES ANNUELS POUR LE LOGEMENT
ENTRE 1 760 ET 2 390 € PAR AN
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. env. art. R 125-25 I, modifié).
Vie de quartier
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Lohan
Lohan Lescot
Conseiller vente
MAISON BSR
Gestion - Location - Vente - Syndic
95 rue des hauts pavés, 44000 Nantes
