Maison d’exception face aux remparts de Guérande
GUERANDE
167.61 m2
Surface
699 900 €
Prix HAI*
5
Chambres
2
Salles de bains / d'eau
Guérande
Maison d’exception face aux remparts.
Emplacement privilégié pour cette très belle maison, entièrement rénovée avec des prestations de qualité.
Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie d’environ 60 m², baigné de lumière et ouvert sur l’extérieur. Il se compose d’une cuisine ouverte, d’un salon et d’une salle à manger, ainsi que d’un bureau.
Ce niveau accueille également une très belle suite parentale dans une extension en verrière avec salle d’eau et dressing attenants, offrant un espace baigné de lumière.
A l’étage, la maison dispose de trois chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
A l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’une piscine, ainsi que d’un cabanon et d’espaces de stockage.
Le véritable atout de cette propriété : un studio indépendant, offrant de nombreuses possibilités. Il pourra être utilisé pour accueillir famille et amis ou constituer une opportunité locative intéressante.
Une propriété rare par son emplacement, ses volumes et ses prestations, à deux pas du centre historique de Guérande et face à ses remparts.
Pour plus de renseignements contactez Adrien TESSON au 06 52 33 04 08. (4.46 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Contact : Adrien Tesson
Infos complémentaires
Référence
Type de bien
Quartier
Surface habitable
Surface terrain
Surface séjour
Nombre de pièces
Nombre de chambres
Chambre RDC
Salles de bain
WC
Cuisine
Nombre d'étages
Année de construction
Parking / garage
Balcon / Terrasse
Jardin
Piscine
Chauffage
Eau chaude
Cheminée
Honoraires
% Honoraires TTC
Prix HAI
Prix hors honoraires
Taxe foncière
Informations non contractuelles ne pouvant engager la société.
Surfaces approximatives non vérifiées.
* Honoraires d'agence inclus
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Consommation énergétique primaire
C : 178 kWh/m².an
Émissions gaz à effet de serre
B : 6 kg CO2/m².an
ESTIMATION DES COÛTS ÉNERGÉTIQUES ANNUELS POUR LE LOGEMENT
ENTRE 1 800 ET 2 490 € PAR AN
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. env. art. R 125-25 I, modifié).
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Adrien
Adrien Tesson
Responsable des ventes
MAISON BSR
Gestion - Location - Vente - Syndic
95 rue des hauts pavés, 44000 Nantes
